PRIVE/ESTATE PLANNING

Knap het monumentenpand nu op

Begin nog voor het einde van dit jaar aan de opknapbeurt voor uw monumentenpand om fiscaal voordeel te behalen. Vanaf 1 januari 2012 is nog maar 80% van de onderhoudskosten aftrekbaar in de inkomstenbelasting. Als u nog voor het einde van het jaar onherroepelijke verplichtingen aangaat voor onderhoudskosten en de uitgaven voor 1 januari 2014 doet, kunt u op verzoek toch nog aftrek krijgen voor de volledige onderhoudskosten. Verder vervallen volgend jaar voor eigenaren van monumentenpanden de aftrek van vaste eigenaarslasten (zoals de premie voor de opstalverzekering) en de afschrijvingen.

Betaal uw lijfrente nog dit jaar

Wilt u in uw aangifte inkomstenbelasting 2011 lijfrentepremies in aftrek brengen? Zorg dan dat u deze in 2011 betaalt. Voorheen konden lijfrentepremies die u binnen drie maanden na afloop van het kalenderjaar betaalde, ook nog in het vorige kalenderjaar in aftrek worden gebracht. Deze termijn van drie maanden komt vanaf 2012 te vervallen. Gaat het echter om lijfrentepremies die voortvloeien uit de omzetting van de stakingswinst uit uw onderneming en/of de omzetting van de fiscale oudedagsreserves, dan kunnen deze nog wel tot zes maanden worden terug gewenteld.

Nog één jaar dubbele aftrek hypotheekrente

Als u een nieuw huis hebt gekocht maar er nog niet in woont, bijvoorbeeld omdat nog verbouwingen plaatsvinden, of u woont al in uw nieuwe huis maar uw oude woning staat nog te koop, dan kunt u tot en met 2012 drie jaar lang de (hypotheek)rente op beide woningen in aftrek brengen. Dubbele aftrek dus. Dit geldt alleen wanneer u al sinds 2008 of 2009 te maken hebt met dubbele hypotheeklasten. Na 2012 wordt de maximale termijn van dubbele aftrek weer teruggebracht naar twee jaar.

Koop beleggingspand vóór 2012

Als u een woning wilt kopen met de bedoeling om deze vrij snel weer door te verkopen, doe dit dan vóór 1 januari 2012. Als u dit jaar een woning of een andere onroerende zaak koopt en binnen zes maanden weer doorverkoopt, hoeft de koper alleen overdrachtsbelasting te betalen over de waardestijging tussen de twee leveringen. Op grond van een tijdelijke maatregel is deze termijn per 1 januari 2011 verlengd tot een jaar. De verlengde termijn geldt alleen voor woningen die in 2011 zijn gekocht.